CONTRATTO LIBERO

Il contratto "libero" si basa sulla libera contrattazione tra il locatore e il conduttore. Hanno durata obbligatoria di 4 anni + 4 di rinnovo e non hanno alcun beneficio fiscale. Le principali caratteristiche sono:
- entità del canone: libero;
- agevolazioni fiscali per il proprietario: nessuna (l'Irpef è calcolata sull'95% del canone percepito);

CONTRATTO COMMERCIALE- Durata: 6+6 anni;- Canone: libero;- Agevolazioni fiscali: nessuna.

CONTRATTO TURISTICO- Durata: da 1 a 30 giorni al massimo; non ha l'obbligo di registrazione;- Canone: libero;- Agevolazioni fiscali: nessuna

CONTRATTO DI COMODATO- Durata: libera;- Canone: libero;- Agevolazioni fiscali: nessuna. 

CONTRATTO WEEKEND - Durata: 2 o 3 giorni;- Canone: libero comprensivo delle spese di luce, acqua ecc.;- Agevolazioni fiscali: nessuna. 

CONTRATTO BOX O POSTO AUTO- Durata: libera;- Canone: libero;- Agevolazioni fiscali: nessuna.

CONTRATTO DI AFFITTO DI AZIENDA- Durata: 6+6 anni;- Canone: libero;- Agevolazioni fiscali: nessuna.

CONTRATTO DI SUBLOCAZIONE- Durata: 6+6 anni;- Canone: libero;- Agevolazioni fiscali: nessuna. Nelle nostre sedi si può usufruire dell'assistenza alla stipula dei contratti di locazione di tutti i tipi previsti dalle normative vigenti.

CONTRATTO TRANSITORIO 

Il contratto transitorio è indirizzato a quei casi in cui il conduttore o/e il locatore abbiano i seguenti motivi:può essere stipulato solamente in presenza di comprovate particolari situazioni in capo al locatore (es. necessità personale, ecc.) o dell'inquilino (es. contratto di lavoro a tempo determinato).
- durata: minimo 1 mese, massimo 18 mesi non rinnovabili;
- canone: concertato;
- agevolazioni fiscali: nessuna.- obbligo di inserire, nel contratto, documentazione attestante la transitorietà.

CONTRATTO CONCORDATO

con canoni che devono essere compresi entro limiti minimi e massimi, determinati sulla base di accordi raggiunti in sede locale tra le organizzazioni della proprietà edilizia e degli inquilini.- durata minima del contratto: 3 anni + 2;
- entità del canone: fissata dall'accordo territoriale tra Sindacati degli inquilini e Associazioni dei proprietari (dipende da comune a comune).
- agevolazioni fiscali per il proprietario: imposta di registro ridotta del 30%, Irpef sul 66,5%del canone annuo, IMU ridotta (dipende da comune a comune).

Contratti di Locazione Turistica

Offriamo un servizio completo per tutti gli adempimenti connessi all'attività di locazioni brevi turistiche non professionali.

- Case Vacanze; B&B; Affittacamere. Gestione Ospiti; Gestione Booking e Formazione su  pratiche e d adempimenti.